(资料图片仅供参考)
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近日，梁先生在法拍网上成功抢购了一套位于上海市闵行区绿梅三村43号602室的住房，用了261.92万。这套房子的建筑面积是67.60平方米，法院估价是360.5176万。起拍价定为201.92万，竞拍过程中有8位买家缴纳了保证金，最终在44轮的竞拍后，梁先生以261.92万的价格成功抢得了这套住宅。那么，在这次的房产竞拍中，梁先生成功捡漏了多少呢？
根据法院的竞拍公告，这套房子位于上海市闵行区绿梅三村43号602室，房屋建筑面积为67.60平方米，用途是居住，土地性质为出让，土地用途是住宅。交易的税费由买卖双方分别承担，而且这套房子尚未腾空，没有租赁情况。
关于绿梅三村的地理位置，它靠近沪昆高速入口，周边设施包括中山医院闵行分医院、东苑丽宝广场、凯德闵行商业中心、莘庄公园等。附近还有花园学校、莘松中学、闵行区实验小学、闵行区莘松小学、上海开放大学等。
我在网络上搜索了绿梅三村的二手房价格，市场挂牌价大约是每平方米5万左右，同等面积的房产市场价约为338万左右。
房屋内部来看，这套房子进行了简单的装修，但整体比较老旧，房型较小，采光一般。此外，原房主还未搬离。梁先生过户后，可能需要考虑腾房的问题，存在一定风险。相比市场价，梁先生以261.92万买下，成功捡漏约76万左右。
所在小区是老小区，地理位置一般，但周边配套设施成熟，生活方便，小区门口就有公交车。总的来说，这套房子利与弊都比较明显。你认为这个交易划算吗？
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